Can You Do it by yourself?
Zusammenfassung: OK, wissen Sie, dass Timeshare Wiederverkauf viel sind und Sie wollen noch mehr Geld, indem Sie den Erwerb selbst Whats next? Stichwort: Timesharing, Timesharing, timesharingmadness, Marketing, Internet-Artikel Body: Dies ist ein Versuch zu retten Ihnen einige Ideen warnt, sollten Sie über die Ausübung und vielleicht sogar darüber nachgedacht, ob es so eine gute Idee, für alle diese Aufgaben selbst gibt es einige gute Gründe für ein zugelassener Broker oder andere Immobilien-Profi sind, nehmen beteiligt ist es jedoch nicht ein absolutes Muss Es mag einige Leute, die nehmen würde, ihre eigenen Anlage Jetzt weißt du, wo ich komme aus und dass ich unbefangen in Bezug auf denen ein Mitarbeiter, wenn es Sinn macht voreingenommen bin Dein Freund Joe hasnt in der Lage, seine Verwendung Woche an Ihrem Urlaubsort für mehrere Jahre und hat beschlossen (richtig), dass er sie verkaufen sollte Sein Preis ist angemessen und Sie verpflichten sich, es zu kaufen Ihr erster Schritt ist, um sicherzustellen, Joe besitzt Es scheint, dass Fehler zu denken, er ist eine solche guter Kerl er wouldnt liegen für Sie Er kann ganz ehrlich, aber wir haben eben so viele Fälle, in denen Menschen über das, was sie besaßen verwirrt, wie es funktioniert und welchen Namen sie benutzt hatten, sie zu erwerben Vielleicht haben sie vergessen, dass sie steckte es in einen Trust oder glauben sie wirklich doesnt Angelegenheit, dass sie es Wenn das Papier Arbeit isnt richtigen Sie könnte genauso gut eine Tat, die Brooklyn BridgeZum Glück, müssen Sie nicht auf Joe zu liegen für Sie (Chancen beschuldigen sind gibt er Ihnen die besten Informationen, die er hat) Just ask zu seinen Unterlagen Er sollte in der Lage sein, seine Grant, Garantie-oder Quit Claim Deed-, Hypotheken-Papiere vorweisen sehen der CC & Rs, um eine Immobilie, die jüngsten Steuerbescheid, die Abgaben Rechnung, etc. Darüber hinaus frage ihn, ob er den Titel hat sich zu einem vertrauen oder auf andere Weise vermittelt es anderswo Das häufigste Problem ist, dass sie fügen ihre vier Kinder (so die Kinder können für Reservierungen unter der Telefonnummer) an die Tat und stellt sie in den meisten Fällen wird ein Alptraum alle Titel, die enthüllt werden muss Es kann auch mehr Probleme Hinweischarakter, wenn Sie wissen, was für Falls nicht, schauen Sie ist wahrscheinlich an der Zeit, in einer professionellen, wie Sie wahrscheinlich früher oder später weiter, rufen Sie das Resort und bestimmen die Gebühren Status Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Menschen nicht bezahlt haben den jüngsten Abgaben oder sogar mehrere von ihnen die Minuten nehmen Sie Titel zu bringen, alle Rechnungen zu bezahlen Joe didnt verkaufen Congrat-bend Wenn Steuern werden direkt aus der Timesharing-Eigentümer statt über den Verein gesammelt nächsten Aufruf der Zöllner für die Provinz, wo die Resort befindet sich feststellen, dass die Steuern gezahlt wurden alle bis Viele Male zu diesem Zeitpunkt ist eine automatisierte Voice-Mail System und Sie können in der Regel eine Antwort innerhalb einer halben Stunde oder so, müssen Sie die Assessoren Paketnummer von der Steuerschuld in der Lage sein, dies zu tunWie über den Status der Börse? Hat er Woche Querneigung? Wer wird für den Austausch Gebühren bezahlen? Ist Joe möchten Ihnen die verbleibenden notiertes Unternehmen, Mitgliedschaft oder wollen Sie es kaufen? Der Exchange-Unternehmen noch nicht verraten Mitglied Informationen, es sei denn Sie als Mitglied zu stellen und geben Sie ihnen Ihre Mitgliedsnummer Hoffentlich ist ein Teil der Informationen, die Sie von Joe Gehst du auf ein Sperrkonto zu verwenden? Wie wär's Title Insurance? Wer wird für diese bezahlen? In Southern California in der Regel der Verkäufer zahlt für die Title Insurance, sondern in Nord-Kalifornien zahlt der Käufer normalerweise Diese Bräuche sind von Land zu Land und sogar innerhalb eines Staates Was ist normal, wo du wohnst? Sollten Sie einmal die Mühe, mit Title Insurance? Als Makler pflegen wir eine Immobilie zu verkaufen, ohne sie, aber wenn Sie nur eine Zahlung von $ 500 für die Timesharing-Titel Versicherung würde nicht wert, es besser, nur Sie selbst die Versicherung sind und wenn du verlierst, verlierst du viel didnt Wenn Eine Kreditvergabe ist der Käufer verpflichtet, das Geld gefordert durch den Verkäufer muss gewonnen werden Es gibt Kreditgeber spezialisiert auf Timesharing-wieder-Verkauf Finanzierung weiterer Stellvertreter zu erfüllen, ist, dass der Verkäufer bereit, zur Rücknahme einer Note als Teil des Kaufpreises Diese können müssen korrekt in den Rechtsvorschriften der Gemeinde und Staat erarbeitet werden, wo sich die Immobilie befindetNun, welche Schritte erforderlich sind, um den Verkäufer von der Nichtzahlung durch den Käufer zu schützen? All dies wird ziemlich beteiligt und ist wahrscheinlich am besten durch ein Treuhandkonto, para-rechtlichen, Anwalt, Immobilienmakler oder andere professionelle Es gibt viele Fallstricke, die wir all diese Dinge selbst durchgeführt und diese dann schief gehen, die am wenigsten davon ist, dass Sie könnten für mehr als den Kaufpreis Angenommen, Sie möchten noch weiter versuchen, nehmen Sie Ihre eigenen Anlage oder dass Sie einfach cant find einen seriösen Makler, der die Eigenschaft der nächste Schritt behandelt werden, um die Ordnung verklagt werden die Timesharing Heute Dokument Kit Obwohl Es ist allgemeiner alle Staaten decken (und wahrscheinlich darüber hinaus), es sorgt für eine effektive Checkliste von Fragen, die gedeckt werden sollten Es bietet auch eine angemessene Dokumentation, um den Prozess starten Auch enthalten ist ein großzügiges Angebot an Formen und Briefe, die verwendet werden, Es wird Sie nach dem Vorbild dessen, was in Betracht gezogen werden und geben Ihnen einen Kauf und Verkauf Dokument Auch diese es selbst tun Kit empfiehlt, dass Sie professionelle Hilfe an dieser Stelle einstellen, ob es ein Immobilienmakler, ein Rechtsanwalt, ein Titel oder einen Treuhänder werden , um die Feinheiten der Schließung Dies ist ähnlich zu tun, Ihre eigenen Steuererklärung umgehen Sind Sie wirklich unter aller Abzüge, zu der Sie berechtigt sind? Sind Sie die Einstellung der eigenen sich für eine Prüfung? Gute Fachkräfte in der Regel selbst bezahlen Wir empfehlen, dass Sie das Ganze nicht umgehen können sichZu viel Fachwissen ist nun erforderlich, dass Sie Ihre Hausaufgaben gemacht, wenn Sie sich entschieden, Escrow-und Versicherungs-Titel, der nächste Schritt verzichten wird eine Tat zu ziehen, holen Sie sie unterzeichnet und von der Verkäufer und notariell beglaubigt Swap die Tat, die für ein Timesharing Prüfen Sie, ob Sie das Geld stimmte der Zahlung Wenn die Tat falsch gezeichnet oder die Kontrolle nicht gut ist, einer oder beider Parteien werden sich in der kalten Wie Sie sehen können, ist der lizenzierte Makler oder Gewerbetreibende sich seine Entgelts Nachdem Sie können das Geschäft geschlossen, es gibt noch viel zu tun Die Anlage muss in den meisten Fällen mitgeteilt werden das Resort Management Unternehmen wird eine Gebühr, um die Änderungen in ihren Protokollen, die sich aus der Übertragung Das gleiche gilt für den Zöllner und den Austausch Unternehmen wahr machen wir s sagen, Sie haben jetzt gegen tun Sie es selbst und planen Sie einen Makler mieten beschlossen Hier sind die Regeln: Als Verkäufer, bezahlen Sie nie vor, Inserat, der Bewertung oder jede andere Kostenvorschuss Wie wurde hier schon mehrfach behandelt, ist dies fast immer ein klares Signal für eine bevorstehende rip-off Schauen Sie sich die vorgeschlagenen Professional sind sie über eine Lizenz in dem Zustand, in dem das Grundstück liegt? Sind sie mit dem Better Business Bureau? Ist die Anlage von ihnen wissen? Können sie geben Ihnen Empfehlungen? Was bedeuten die Empfehlungen sagen? Als Käufer darauf bestehen, immer jemand, der wirklich weiß, was sie tun, in den Details beteiligten Das gleiche Kontrolle über sie, dass die oben für die Verkäufer empfohlenSie sind besser dran, bringen in dieser Person relativ früh in den Prozess (Say gleich nach dem, was die Transaktion sollte sich geeinigt haben) Diskutieren Sie Honorare vorab Erkenne, dass, wenn Sie sich entscheiden, ohne professionelle Hilfe in allen Sie gespeichert haben, können Geld gehen Betrieb der Anlage, aber der Patient gestorben
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